房屋买卖合同的解除方式有多种。一是协商解除。买卖双方经协商一致，可签订解除协议，合同自协议生效时解除。二是约定解除。合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方有权通知对方解除合同。三是法定解除。若出现以下情形，当事人可解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。如《民法典》第五百六十三条规定了这些法定解除情形。解除房屋买卖合同应遵循法定程序，以避免纠纷。
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