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法拍房购买陷阱：轻信专业险遭欺，仲裁维权获公正案情详情：委托购房陷欺诈2022年6月15日，A与B公司签订了《购买房屋委托代理合同》，委托其购买法拍房。合同明确约定，B公司要协助A办理贷款、房产过户及房产交接等一系列事宜。在办理房产过户时，缴纳税款成了关键环节。B公司告知A，这套房子正常需缴纳100多万元税费，不过称自己与税务机关有关系，给税务机关工作人员一些钱打通关系就能减免几十万元。A作为普通公民，税务和法律知识欠缺，对B公司的专业形象深信不疑。就这样，在B公司的欺诈及刻意隐瞒事实的情况下，A于2022年8月1日与B公司签订了《财税顾问服务合同》，并支付了服务费119000元。然而，一次偶然与邻居的交流，让A发现了真相。原来，只要正常走评估流程就能减免税费，根本无需所谓的关系，正常评估费用在1万元以内。B公司作为专业处理法院拍卖资产的公司，熟知纳税流程，且依据双方签订的《购买房屋委托代理合同》，有义务告知A哪种纳税方式更有利，而非通过欺诈手段，让A在违背真实意愿的情况下签订合同，支付远超正常标准的服务费。仲裁裁决：欺诈合同被撤销经过仲裁庭的审慎裁决，结果如下：首先，撤销A与B公司签订的《财税顾问服务合同》。这是因为该合同是在B公司欺诈行为下签订，违背了A的真实意愿。其次，B公司退还A支付的财税顾问费人民币100000元。既然合同被撤销，B公司因欺诈获取的费用理应退还。最后，本案仲裁费由B公司承担。B公司的欺诈行为引发了纠纷，承担仲裁费是合理的裁决。律师解读：欺诈行为的判定本案争议的核心在于，案涉《财税顾问服务合同》是否因A受到B公司欺诈而签订，A是否有权撤销该合同。依据《民法典》第148条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”《最高院关于适用<中华人民共和国民法典>总则编若干问题的解释》第21条规定“故意告知虚假情况，或者负有告知义务的人故意隐瞒真实情况，致使当事人基于错误认识做出意思表示的，人民法院可以认定为民法典第148条、149条规定的欺诈。”在本案中，根据《国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程》第34条、35条规定，纳税人缴纳增值税有两种合法方式。一种是以评估价作为扣除项目的计税方式（可扣除一定金额），另一种是以发票所载金额，每年按5%计算扣除项目的计税方式（大概可扣除25万左右）。采取评估价作为扣除项目的计税方式比发票所载金额的计税方式少30多万元。但B公司未如实告知A这两种选择，利用自身专业优势，隐瞒、欺骗A，称节约税费需给税务局工作人员好处，否则要缴纳100多万元土地增值税。B公司通过这种欺诈方式，让A做出错误意思表示，支出高额费用，所以该合同应予以撤销，B公司需退还多收费用。此次事件为广大消费者敲响了警钟。在面对专业机构提供的服务时，即便对方看似专业权威，也不可盲目轻信，务必保持警惕，仔细了解相关信息，避免陷入类似的欺诈陷阱，维护自身合法权益。
