优质问答
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1. 若房屋是男方在婚前以个人财产购买，产权登记在男方名下，婚后男方用个人财产还贷，该房屋属于男方的婚前个人财产。离婚时，房屋归男方所有，对于婚后男方还贷部分及相应增值，女方有权要求补偿。根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第1款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 若男方婚前买房，但婚后双方共同还贷，这种情况下，房屋虽登记在男方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属及补偿问题。协商不成，法院会综合考虑各种因素判决，一般会考虑房屋出资情况、婚姻关系存续时间、双方对房屋贡献等，以确定房屋如何分割及补偿数额。
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