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离婚后房产过户怎样办

2026.09.05婚姻家庭10人浏览

1. 协议离婚房产过户：
准备材料：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等。
流程：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
2. 诉讼离婚房产过户：
准备材料：生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记的证明、身份证明、房产证。
流程：凭生效判决书到房产部门办理过户手续，无需办理析产公证。
根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚房产过户是基于离婚这一法律事实导致的房产产权变更，需按规定办理相应手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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