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法律解答：房东合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：合同是双方约定的法律依据，明确双方权利义务。若房东或租客违反合同约定，需承担违约责任。关键在于确定合同条款是否清晰，违约行为是否明确，以及损失如何界定。房东和租客都有义务按照合同履行各自责任，若一方违约给对方造成损失，应承担赔偿责任。实务建议：收集证据：如合同文本、租金支付凭证、沟通记录等，证明双方履行情况及纠纷事实。先协商解决：双方友好沟通，尝试达成一致解决方案。协商不成可找调解机构调解：如基层调解委员会。若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；否则可向法院提起诉讼，准备起诉状和证据，按法律程序解决纠纷。
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