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法律解答：《民法典》对购房定金退款时间有相关规定。如果因收受定金方原因导致合同无法履行，收受定金方应双倍返还定金，退款时间应及时。若是给付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：根据双方是否违约来决定定金是否退还及退还方式。权利义务：给付定金方有按约履行合同义务，否则丧失定金返还权；收受定金方反之。关键构成要件：主要看哪一方导致合同目的不能实现。实务建议：收集证据：如合同、聊天记录、通话录音等能证明双方对定金约定及履行情况的证据。协商解决：先与对方协商定金退还事宜。寻求帮助：协商不成可找当地消协或住建部门调解。法律程序：调解无果可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决定金退还问题。
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