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法律解答：融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式获得固定资产的使用权。在法律上，当租赁物所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬实质上已转移给承租人，且承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权等情况时，可认定为融资租入固定资产。法律依据：《企业会计准则第21号——租赁》第六条。核心分析：风险报酬转移是关键判断点，若租赁期内资产的主要风险和报酬归承租人，而非出租人，符合融资租入特征。承租人购买选择权条款，若价格远低于公允价值且合理确定会行使，有助于认定。出租人和承租人的权利义务基于租赁合同约定，出租人保留所有权但主要是形式上，承租人承担主要风险报酬并享有使用收益权。实务建议：收集租赁合同，明确租赁双方权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。查看租赁物交付、验收等相关凭证，证明承租人已实际占有使用。关注租赁期届满时租赁物所有权归属约定。若有争议，可咨询专业律师，律师可依据具体合同条款和实际情况分析是否符合融资租入认定标准，并提供维权法律程序建议，如协商、仲裁或诉讼等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
