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房屋租赁期间出售房屋可以吗

2026.08.10合同纠纷6人浏览

法律解答：房屋租赁期间可以出售房屋。

法律依据：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

核心分析：
适用逻辑：此规定体现了“买卖不破租赁”原则，保障了承租人的权益。
各方权利义务：出租人有权出售房屋，但需在合理期限内通知承租人；承租人在租赁期限内享有继续使用房屋的权利。
关键构成要件：房屋已出租且在租赁期间内所有权发生变动。

实务建议：
出租人出售房屋前，应提前通知承租人，通知方式一般为书面通知，告知承租人房屋出售的相关情况。
承租人收到通知后，可关注房屋交易进展。若自身权益受到侵害，可收集相关证据，如租赁合同、通知等。
若发生纠纷，承租人可先与出租人协商解决。协商不成，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，也可直接向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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