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法律解答：房屋租赁合同纠纷主要表现为租金支付、租赁房屋维修、合同解除等方面的争议。法律依据：《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。核心分析：权利义务：出租方有交付适租房屋及维修义务，承租方有依约使用、支付租金义务。关键要件：如租金支付是否逾期、房屋使用是否不当致损等。实务建议：收集证据：如合同、租金支付凭证、房屋损坏照片、沟通记录等。协商解决：先尝试与对方协商，明确争议焦点，争取达成和解。寻求帮助：协商不成可向基层调解组织申请调解，或向法院提起诉讼。诉讼流程一般为立案、举证、开庭、判决等。
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