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四川剑州律师事务所马飞律师，凭借专业知识和经验，代理李某某房屋租赁合同纠纷案二审。他深入分析提出有力意见，指出实业公司隐瞒施工、未告知闭市等问题。法院采纳意见，调整租金，保障了李某某合法权益。专业律师助力，为当事人争取合法权益在法律的世界里，每一个案件都像是一场没有硝烟的战争，而律师则是当事人最坚实的后盾。马飞律师，四川剑州律师事务所的一名资深律师，凭借着扎实的专业知识和丰富的执业经验，成功为当事人李某某在房屋租赁合同纠纷案（二审）中争取到了合法权益。马飞律师拥有本科的学历，毕业于西南政法大学法学专业，自2015年开始执业，至今已有11年的执业年限，执业证号为15108201510606237。他不仅是四川剑州律师事务所的律师，还担任中共四川剑州律师事务所党支部副书记。其服务地区主要为广元，律所联系地址位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。案件缘起：租赁纠纷引发诉讼2019年2月28日，李某某与某实业公司签订了租赁合同，某实业公司将位于某路临街的国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，租金为29404元/月，同时李某某缴纳了10万元租赁保证金，合同终止清洁完毕时退还且不计息。然而，2019年3月11日，市交通警察支队、市城建公司发布对某路实施交通管制通知，管制时间为2019年3月20日至2019年12月31日。该通知发布后，李某某经营的酒店被迫停业，此后未向某实业公司支付租金。2020年8月28日，某实业公司与李某某解除租赁合同。某实业公司以李某某从2019年4月起一直未交纳租金为由提起诉讼，一审法院审理后判决李某某向某实业公司支付房屋租金238146元及资金占用利息。二审代理：深入分析提出有力意见李某某不服一审判决，委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师接手案件后，详细了解相关案情，调取并查阅了大量相关资料。经过对案件的深入分析，他提出了以下上诉代理意见。首先，在李某某承租房屋时，某实业公司明知且故意隐瞒了南环路提升改造工程即将建设施工的事实，并未告知李某某。这使得李某某在不知情的情况下签订了租赁合同，对其经营产生了重大影响。其次，受某路改造工程建设施工的影响，李某某的酒店被迫停业。2019年3月11日市交通警察支队发布交通管制通知，对该路段实行半封闭或全封闭交通措施；2019年3月20日建工公司正式进场打围施工，封闭了酒店前的道路，客人车辆无法行至酒店门前，也无法进入酒店停车场，迫使酒店停业，直到2020年10月14日南环路才正式通车。而且某实业公司对该路段实施交通管制措施以及施工单位打围的情况（包括酒店门前），没有任何异议，并同意对李某某经营有重大影响的意见。再者，某实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某，这在一定程度上损害了李某某的知情权和利益。最后，某实业公司未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。基于以上理由，马飞律师认为李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。案件结果：法院采纳意见，当事人权益得到保障法院最终采纳了马飞律师的代理意见，认为2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应当予以调整为租金的百分之五十。判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。这一结果为李某某减轻了经济负担，保障了其合法权益。在法律的道路上，像马飞律师这样的专业法律人士，用他们的专业知识和敬业精神，为当事人排忧解难，维护着法律的公平与正义。无论是面对何种复杂的案件，他们都能凭借自己的能力，为当事人争取到最有利的结果。
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