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我国民法典中出售违建房的合同有效吗？

2026.08.02合同纠纷6人浏览

法律解答：我国民法典中出售违建房的合同一般是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
核心分析：
首先，违建房本身违反了法律法规关于建筑的强制性规定。
其次，出售违建房的合同因违反法律强制性规定，损害了社会公共利益，不符合法律行为有效的条件。
再者，合同无效的关键在于所涉房屋为违建，违反了法律对合法建筑的要求。
实务建议：
若已签订出售违建房合同，当事人可收集合同文本、付款凭证、房屋相关情况证明等证据。
向法院提起确认合同无效的诉讼。法律程序大致为：当事人向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后会安排开庭审理，根据双方举证质证及辩论情况作出判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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