优质问答
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法律解答：业主拒交物业费是不合理的行为，物业公司有权要求业主支付物业费。法律依据：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。核心分析：物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，业主有义务按约支付物业费。物业公司需证明已依约提供服务。业主若认为服务有问题，不能直接拒交，应通过合理途径解决。实务建议：物业公司可先与业主沟通，明确告知其拒交行为违法及后果。收集服务证据，如服务记录、维修工单等。若沟通无果，可通过书面催缴函再次提醒业主缴费。仍不支付的，可依合同约定通过仲裁或向法院起诉追讨物业费，起诉时需提供合同、催缴记录、服务证据等。
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