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租赁合同续租权的约定

2026.08.02合同纠纷5人浏览

法律解答：租赁合同中可以约定续租权。双方可在合同中明确约定在租赁期限届满后，承租人享有续租的权利及具体条件等。
法律依据：《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
核心分析：
1. 法律适用逻辑：若合同有续租权约定，按约定执行；无约定时，符合法定情形也产生续租效果。
2. 权利义务：承租人有按约续租的权利，同时也有按约支付租金等义务；出租人有按约配合续租的义务。
3. 关键构成要件：有明确的续租意思表示及相关约定，或符合法定的不定期租赁且承租人有续租意愿。
实务建议：
1. 签订租赁合同时，在合同条款中清晰明确地约定续租权，如续租期限、租金标准、续租手续等。
2. 若未约定，租赁期限届满后，承租人想续租要及时与出租人沟通，明确表达续租意愿。
3. 收集好与租赁相关的各类证据，如租金支付凭证、租赁合同等，以备可能出现的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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