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法律解答：根据民法典规定，买卖合同的解除有约定解除和法定解除两种情况。当事人协商一致，可以解除合同；若合同约定的解除条件成就，解除权人也可解除合同。此外，在符合法定情形时，当事人也有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。核心分析：约定解除基于双方事先约定，一旦条件达成，解除权人可行使权利。法定解除是基于法律规定的特定情形，当出现这些情形时，当事人无需协商可直接解除合同。关键在于判断是否符合约定或法定的解除条件。实务建议：若协商解除，双方应签订书面协议明确解除事宜。对于法定解除情形，需收集相关证据证明符合条件，如不可抗力的证明等。解除合同应及时通知对方，避免纠纷。通知方式可采用书面、邮件、短信等能留痕的形式。
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