优质问答
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法律解答：开发商因房价上涨不想交房是违约行为，购房者有权要求开发商继续履行合同交付房屋，并可主张违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：开发商有按照合同约定交付房屋的义务，其拒绝交房构成违约。购房者有权依据合同要求开发商继续履行交房义务，这是维护自身合法权益的关键。关键构成要件是双方存在有效的房屋买卖合同，且开发商无正当理由拒绝交房。实务建议：收集证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。书面催告开发商履行交房义务，并明确告知其违约后果。若协商不成，可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，寻求行政调解。也可直接向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同并承担违约责任，通过法律途径强制开发商交房。
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