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法律解答：在符合法定或约定条件时，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。核心分析：当承租人不支付或迟延支付租金且经合理催告仍逾期不付时，出租人有解除权。关键在于承租人支付租金的违约行为及合理催告程序。若承租人未依约或依租赁物性质使用致租赁物受损，出租人可解除合同。重点是承租人使用方式不当及造成租赁物损失。实务建议：对于租金违约，出租人应书面或通过短信等方式向承租人发出催款通知，明确合理支付期限。若因使用问题欲解除合同，出租人需保留租赁物受损的照片、维修记录等证据。解除合同前，最好先咨询律师意见，确保解除行为合法合规。之后可向法院提起诉讼，通过司法程序解除合同。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
