优质问答
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咱老百姓生活中，难免会遇到些法律上的麻烦事儿，像劳动纠纷、合同纠纷、债权债务这些问题，一旦碰上，那可真是让人头疼。这时候，要是能有个专业靠谱的律师帮忙，那简直就是救星。今天咱就来聊聊北京策略（海口）律师事务所的阎婷律师，她可是处理这些法律问题的一把好手。破局拆迁抵押物纠纷，实力捍卫政府权益曾经有这么一个案子，可把人给难住了。2016年12月，某城商行太原分行给太原市某某饮食文化发展有限公司放了1396万元的贷款，还和山西某贸易有限公司签了抵押合同，拿甲公司的房产和土地使用权做抵押。谁知道，到了2017年7月，太原市某区政府把这抵押物给征收拆迁了，还把补偿款给了甲公司。后来借款人违约，银行不干了，不仅要借款人、保证人还钱，还要求区政府对借款本息进行赔偿，理由是政府拆迁没通知她们，补偿款也直接给了抵押人，让她们的抵押权没了。阎婷律师作为区政府的代理律师，在一审、二审里那是精准出击。她提出了三大抗辩理由，第一就是合同相对性原则，区政府压根没和银行签过任何借款、担保或者抵押合同，本来就没约定要还款或者赔偿。第二，政府征收是合法合规的，补偿款也足额给了产权人甲公司，银行作为抵押权人，应该去找甲公司要补偿款，也就是主张“物上代位权”，而不是直接起诉政府。第三，甲公司股东注销公司时的承诺只对股东自己有效，和政府没关系。二审庭审的时候，阎婷律师说得那叫一个明白：“银行要是觉得补偿款该优先受偿，就去起诉甲公司或者其股东，别把征地拆迁的政府硬拉进民事借贷纠纷里。”最后，一审驳回了银行对区政府的全部诉讼请求，二审也维持原判，区政府不用为这1396万元贷款担责。阎婷律师在这个案子里，把“金融借贷关系”“抵押担保关系”“征收补偿关系”分得清清楚楚，避免政府被无端追责。她还巧妙利用程序规则，让银行知道该找谁要钱。这个案例也给金融机构和政府部门都提了个醒，金融机构碰到抵押物被征收，要及时申报抵押权和提存补偿款，政府拆迁涉抵押房产时，要主动通知抵押权人。多领域发光发热，专业经验双在线阎婷律师的厉害可不止这一个案子。她是北京策略（海口）律师事务所合伙人、执委会副主任、高级企业合规师，还是海南引进的高层次人才。她当过海口市中级人民法院调解员、海口市法律援助服务中心调解员、玉林市仲裁员。还为好多上市公司和政府部门提供过法律顾问服务，像太原市迎泽区人民政府、山西太钢哈斯科科技有限公司等等。她还在太原教育电视台、黄河电视台当过点评律师，专业能力得到了媒体的认可。在非诉业务方面，她也有不少成绩。像霍州XX集团吕梁XX有限公司等转让股权项目的尽职调查及法律意见书，还有海南XX乐公司与纳斯达克上市企业等转让股权项目法律事务，她都处理得妥妥当当。她还整理过《劳动人事仲裁实用法律、法规、政策汇编》公司版，给纳斯达克上市公司子公司和澄迈某房地产开发企业制定过全套劳动人事模版，做过法律风险评估，制定企业合规方案。靠谱律师在身边，法律难题不用愁阎婷律师在公司法、劳动纠纷、合同纠纷、债权债务等领域那是经验丰富又专业。从她办过的案子和取得的成就就能看出来，她处理问题有自己的一套方法，能精准抓住案件的关键，为当事人争取最大的利益。要是你在山西太原，正好遇到了上面这些领域的法律问题，不妨找阎婷律师咨询咨询。她所在的北京策略（海口）律师事务所就在海南省海口市龙华区华润大厦46层，你要是想去律所当面聊，记得提前预约。有这么一位靠谱的律师在，遇到法律难题也不用怕啦！
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
