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共有的房子离婚怎么分

2026.07.30婚姻家庭6人浏览

1. 首先，双方可协商分割共有房屋。若协商一致，可按约定方式处理，比如一方得房屋，另一方获相应补偿款等。
2. 若协商不成，法院会依具体情况判决。一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者得房。
3. 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，法院会依据评估价判决由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
4. 若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据主要是《民法典》婚姻家庭编相关规定，保障离婚时双方对共有房屋的合理分割权益。

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