1. 首先，夫妻双方需就房产归孩子达成书面协议，明确房产的具体信息、归属孩子的意思表示等。2. 然后，准备相关材料，如离婚协议书、房产证、身份证明等。3. 若房产有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，办理相关手续变更，如变更还款人等。4. 接着，前往不动产登记中心办理房产过户手续。按要求填写申请表格，提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，若符合规定，将办理房产过户登记，把房产登记到孩子名下。5. 最后，领取新的房产证，完成房产归孩子的手续办理。相关法律规定可参考《民法典》物权编中关于不动产登记的规定，保障房产变更登记的合法性与有效性。
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