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离婚抵押贷款房怎么过户

2026.07.29婚姻家庭6人浏览

1. 提前还贷解押：
若要过户离婚后的抵押贷款房，首先需提前偿还银行贷款，消除房屋上的抵押登记。这是因为有抵押的房屋无法正常办理过户手续。
一般需按照贷款合同约定，准备好相关资料向银行申请提前还贷，银行审批通过后，办理还贷手续，取得还清贷款证明及解押材料。
2. 协商房产归属：
离婚时双方需协商确定房屋归谁所有。明确房屋归属是后续办理过户的基础。
3. 办理过户手续：
双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、房屋产权证书等材料，前往不动产登记中心申请办理过户。
登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房屋产权过户到归属方名下。
具体流程和要求可依据当地不动产登记规定执行。例如，有些地方可能还要求提供完税证明等。《民法典》相关规定保障了离婚双方在财产分割及房屋过户等方面的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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