优质问答
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1. 首先，查看合同中关于违约的具体约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，可要求房东按照约定支付违约金。比如，合同约定房东违约需支付房屋总价20%的违约金，就可依此主张。2. 其次，若违约金不足以弥补损失，可要求房东赔偿实际损失。例如，因房东违约导致额外租房支出、搬家费用等，都可要求其赔偿。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3. 再者，可要求房东继续履行合同。即要求房东按合同约定交付房屋并协助办理相关手续。若房东拒绝，可通过法律途径强制其履行。4. 最后，若协商不成，可向法院起诉或申请仲裁。准备好合同、相关证据等材料，维护自身合法权益。
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