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签订购房合同定金能退吗

2026.07.29合同纠纷7人浏览

签订购房合同后，定金是否能退需视具体情况而定。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行合同，那么根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
但要是因开发商的原因导致合同无法履行，例如房屋存在质量问题、开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商退还定金。
此外，如果因不可归责于双方的事由，导致合同目的不能实现的，收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。
总之，定金能否退还关键在于导致合同无法履行的原因。（《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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