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终止与解除合同的区别

2026.07.29合同纠纷6人浏览

1. 定义不同：
合同终止是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和义务归于消灭。比如租赁合同到期，双方不再续租，合同就终止了。
合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。例如一方严重违约，另一方行使解除权解除合同。
2. 产生原因不同：
合同终止的原因有多种，如债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等（《民法典》第五百五十七条）。
合同解除通常是基于一方违约、不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，或双方协商一致解除。
3. 法律后果不同：
合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭，可能产生后合同义务，如通知、协助、保密等（《民法典》第五百五十八条）。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失（《民法典》第五百六十六条）。

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