优质问答
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1. 若房子是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2. 若房子是婚后夫妻双方共同购买，共同还贷，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据实际情况判决，一般会考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分配。3. 若房子是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分应按上述规定进行补偿。
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