优质问答
优质问答
1. 违约金数额通常由合同约定。若合同明确规定了违约退房的违约金计算方式，就依此计算。例如约定按购房款的一定比例，如 10%计算违约金，那么违约方就要支付相应数额。2. 若合同未约定，一般根据实际损失确定。比如因违约给对方造成的房屋差价损失、中介费用损失等。法院会综合考量各种因素来判定合理的违约金数额，以弥补守约方的损失。3. 不过，违约金有上限规定。根据相关法律精神，违约金过高或过低时，当事人可请求法院适当调整。《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
