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租房里面的东西坏了维修谁负责

2026.07.27合同纠纷6人浏览

一般情况下，租房内东西自然损坏的维修责任归属如下：
1. 若租赁合同有明确约定，按合同约定执行。比如合同约定由房东负责维修自然损坏的物品，那么房东就需履行维修义务。
2. 若无约定，通常由房东负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因为房东是房屋的所有权人，有义务保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。
3. 因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。例如承租人故意损坏电器等，需承担相应责任。
总之，先看合同约定，无约定时自然损坏房东修，人为损坏承租人担责。

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