优质问答
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1. 首先，查看租赁合同中关于违约的具体约定。若有明确条款，按约定执行。比如约定了违约金数额或计算方式，承租方有权要求出租方支付相应违约金。2. 其次，若因出租方违约给承租方造成损失，承租方有权要求赔偿。损失包括直接损失和可得利益损失等。例如承租方因租赁房屋无法正常使用而额外租赁其他房屋产生的差价等。3. 再者，承租方可以要求出租方继续履行合同。若出租方拒绝履行，承租方可以通过诉讼等法律途径，要求法院强制出租方履行合同义务。4. 最后，承租方应及时采取措施减少损失扩大。若承租方未采取合理措施导致损失扩大，可能会影响其主张赔偿的范围。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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