优质问答
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1. 首先，婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2. 其次，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算较为复杂，通常会考虑房屋购买价、首付款、贷款本息、共同还贷金额、房屋增值等因素综合确定。3. 最后，若双方对房屋归属及补偿等问题无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据上述原则及具体情况作出判决。相关法律依据为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 。
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