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贷款房夫妻离婚怎样分

2026.07.26婚姻家庭9人浏览

1. 若贷款房是夫妻一方在婚前购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归付首付方，共同还贷部分及房子增值部分，需计算后给予另一方相应补偿。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条）
2. 若贷款房是夫妻婚后共同购买，不论登记在谁名下，一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商房子归属，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方经济状况、抚养子女情况等，判决房子归一方所有，并由该方继续偿还剩余贷款，同时给另一方相应补偿。

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