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离婚后共同房产怎么卖

2026.07.25婚姻家庭6人浏览

1. 首先，需确定房产的产权情况。若该房产是在婚姻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产，即使离婚协议对房产归属有约定，也需先办理产权变更登记至一人名下。
2. 然后，准备好相关材料，如房产证、身份证、离婚协议书等。
3. 若要出售，可选择自行寻找买家，通过房产中介挂牌出售等方式。找到买家后，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等条款。
4. 接着，按合同约定办理房屋过户手续。双方需携带材料到不动产登记中心办理，一般需缴纳相关税费。
5. 最后，收取房款并交房。房款交付方式依合同约定，交房时要确保房屋内物品等按约定交接清楚。整个卖房过程需严格遵循法律法规及合同约定，保障交易安全与双方权益。具体操作可参考《民法典》物权编及相关房地产法律法规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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