房子签合同后能否退，需视具体情况而定。若因开发商存在违约行为，如房屋质量问题严重影响居住、擅自变更规划设计等，购房者可依据《民法典》第五百六十三条规定解除合同退房，并要求开发商承担违约责任。若购房者自身原因想退房，比如因资金困难无法继续履行合同，需看合同有无相关约定。若合同约定了退房条件及程序，按约定执行；若未约定，与开发商协商一致，开发商同意的话也可退房，但购房者可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。总之，签合同后能否退房不能一概而论，关键在于合同约定及是否存在法定或约定的解除事由。
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