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夫妻离婚贷款房产怎样过户给对方

2026.07.24婚姻家庭6人浏览

1. 提前还贷消除抵押：若贷款有未还清部分，需先提前还贷，消除房产上的抵押登记，使房产产权明晰。
2. 签订离婚协议明确产权归属：夫妻双方签订离婚协议，明确该房产归对方所有。
3. 申请过户：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请房产过户。
4. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费，如契税等。
5. 办理产权变更登记：不动产登记中心审核材料无误后，办理产权变更登记手续，将房产过户到对方名下。
依据《民法典》相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。房产过户是对离婚财产分割的实际履行，按上述流程操作可确保房产顺利过户给对方。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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