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无效购房合同怎样赔偿

2026.07.24合同纠纷6人浏览

1. 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若购房者已支付房款，开发商应返还房款本金。
2. 具体赔偿范围包括直接损失，如购房款利息损失、已支付的中介费等。若因合同无效导致购房者需另寻房源产生的额外费用等也可能被认定为损失。《民法典》第一百五十七条规定了民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后的法律后果，明确了财产返还及过错赔偿原则。
3. 确定损失金额时，需有充分证据证明。比如利息损失，要依据购房款金额、支付时间、同期贷款利率等计算。双方可先协商赔偿事宜，协商不成的，可通过诉讼由法院根据具体情况判定赔偿数额。

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