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租房还没有签合同定金可以退吗

2026.07.23合同纠纷4人浏览

租房未签合同，定金是否可退需视具体情况而定。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当退还。比如因不可抗力等因素致使租赁交易无法进行。
若因给付定金一方的原因未能订立合同，定金不予退还。例如，租客在约定时间内无故反悔不租了。
若因收受定金一方的原因致使合同未能订立，收受定金一方应双倍返还定金。像房东在约定时间拒绝出租给租客等情况。
法律依据方面，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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