优质问答
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购房签了合同能否退，需视具体情况而定。若双方协商一致，可解除合同退款。若存在法定解除情形，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同要求退款。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。若购房者单方违约，一般需承担违约责任，能否退款要看合同具体约定及开发商态度。
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