优质问答
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一般情况下，签了购房合同后，定金是否能退需视具体情况而定。如果是购房者自身原因导致不想买房了，比如因自身经济状况变化无法履行合同等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但要是存在一些特殊情形，比如开发商存在欺诈行为、房屋存在质量问题严重影响居住等，购房者可以主张退还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商违约致使合同目的无法实现，购房者有权要求退还定金。此外，如果因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立或履行的，出卖人应当将定金返还买受人。
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