1. 准备材料：身份证、房产证、买卖合同等。2. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易细节。3. 申请过户：买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交申请材料。4. 审核：登记机构对申请材料进行审核，查看是否齐全、真实有效等。5. 缴纳税费：根据房屋情况，缴纳相应税费，如契税、个人所得税等。6. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理产权变更登记，领取新房产证。不同地区具体流程可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备充分、流程顺利。办理房本过户要严格按照规定进行，保障交易合法合规。
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