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在房产租赁领域，各类纠纷层出不穷，让当事人头疼不已。而周晓华律师凭借其丰富的经验和卓越的专业能力，成功处理了多起房产租赁纠纷案件，为当事人维护了合法权益。房屋租赁纠纷经典案例剖析案件详情2009年1月5日，原告某新华书店有限公司与被告一签订《房屋租赁合同》，将上蔡县老十字街临街楼房出租，租期10年，总租金680万元，分两期支付。被告一仅支付300万元，欠付第一期租金40万元。2012年因房屋翻建，原告通知收回房屋引发纠纷并涉诉。2015年2月13日，法院作出民事调解书，房屋翻建后被告一续租10年，前两年免租，第3-9年每年租金68万元，双方放弃其他诉讼请求。2015年5月16日，被告一将房屋转租给被告二，原告书面追认。2019年房屋翻建完成后，原告将大楼拍卖出租给案外人，次承租人已通过生效判决确认租金归属并获收益。原告遂提起本案诉讼，要求被告一支付原合同欠付租金及利息、2020.8.1-2025.7.31租金及利息、违约金。被告一则提出反诉，要求原告返还租金、赔偿多项损失并支付违约金等。代理思路周晓华律师团队认为，40万元租金诉请不成立，该款项已在2015年民事调解书中明确放弃，根据一事不再理原则应驳回。204万元租金应依法核减，因案涉负一层面积未实际出租使用，应按比例扣减对应租金。违约金5万元不应支持，原告因翻建收回房屋在先，被告一未付租金在后，不构成违约。反诉全部抗辩成立，反诉请求大部分属于重复起诉，损失已在2014-2015年诉讼中处理；被告一早已转租退出，无权主张租赁贬值、经营收益等损失。合同与调解书应予恪守，被告一自2020年起实际欠租，应承担支付责任。案件结果法院完全结合全案证据与前诉生效文书，作出如下判决：被告一于判决生效后二十日内支付原告租金154万元及利息（按LPR自起诉之日计算）；驳回原告主张的40万元租金、利息及违约金5万元的诉讼请求；驳回被告一全部反诉请求，仅判决原告支付被告一违约金5万元；本诉、反诉诉讼费用由双方按裁判比例承担。周晓华律师以其专业的法律知识和严谨的工作态度，在房屋租赁纠纷案件中为当事人争取了最大利益。她的成功案例充分展示了其在房产租赁纠纷领域的深厚造诣和卓越能力。如果您在房产租赁方面遇到纠纷，周晓华律师将是您值得信赖的法律专家。周晓华律师毕业于郑州大学，执业年限达30年，执业证号为14117199611786653，服务地区为河南驻马店。她擅长刑事辩护、取保候审、死刑辩护、暴力犯罪及经济犯罪辩护、电信诈骗，强奸，敲诈勒索，贩卖毒品，交通肇事罪等领域。其所在的河南周晓华律师事务所位于河南省驻马店市驿城区骏马路与泰山路交叉口北150米路西天基壹号商务楼21楼。在面对复杂的法律问题时，周晓华律师凭借丰富的经验和专业素养，为众多当事人提供了有效的法律解决方案，赢得了广泛赞誉。
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