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合同的终止与解除的区别

2026.07.22合同纠纷8人浏览

合同终止与解除存在明显区别：
1. 定义
合同终止是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和义务归于消灭。比如租赁合同到期，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。
合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。例如一方严重违约，另一方行使解除权解除合同。
2. 产生原因
合同终止的原因多样，包括债务已履行、合同期满、抵消、提存、免除、混同等。如债务履行完毕，合同终止。
合同解除主要基于约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致解除；法定解除如因不可抗力致使不能实现合同目的等情形（《民法典》第五百六十三条）。
3. 法律后果
合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭，但不影响合同中结算和清理条款的效力。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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