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房租合同没到期搬走违约金怎么算

2026.07.22合同纠纷7人浏览

房租合同没到期搬走，违约金的计算方式通常按合同约定执行。
若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定支付。比如约定按未履行租期的一定比例计算。
若合同未约定，可按违约行为给房东造成的损失计算。损失包括直接损失，如房东因重新招租产生的费用；间接损失，如预期租金收益损失等。
一般来说，违约金旨在弥补房东损失并促使租客履行合同。租客提前搬走构成违约，房东有权要求合理赔偿。但违约金数额应合理，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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