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房子被抵押了可以卖吗

2026.07.21房产纠纷15人浏览

房子被抵押了仍可以卖。
1. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿（《民法典》第四百零六条）。
2. 实践中，卖房人一般要先取得抵押权人同意，告知买家房屋已抵押情况。若买家愿意购买，双方签订房屋买卖合同，办理房屋过户等手续。过户完成后，所得价款按规定处理，若有剩余归卖房人，不足部分由卖房人继续清偿债务。

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