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老人过世20年房产怎么继承

2026.07.18婚姻家庭5人浏览

1. 首先确定房产是否为老人个人合法财产。若房产是老人单独所有，那么其去世后开始发生继承。
2. 法定继承的情况下，由老人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。若这些第一顺序继承人都已不在世，那么由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3. 继承开始后，继承人需要办理房产继承手续。一般需到房屋所在地的不动产登记中心申请，提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。经审核后，可办理房产过户登记，将房产变更到继承人名下。
4. 若存在遗嘱，且遗嘱合法有效，那么按照遗嘱内容进行房产继承。遗嘱继承优先于法定继承。
5. 相关法律依据：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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