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父母不在了房产证怎样过户

2026.07.17房产纠纷4人浏览

1. 首先确定房产继承情况：父母去世后，房产作为遗产，需由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。若父母生前立有遗嘱，明确房产归属，则按遗嘱执行。
2. 办理继承公证：所有继承人需携带身份证、户口本、房产证、死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会核实继承人身份及房屋产权情况，出具公证书。
3. 申请房产过户：继承人持公证书、房产证、身份证等相关材料，到不动产登记中心申请房产过户登记。登记部门审核无误后，办理产权变更手续，将房产证过户至继承人名下。
依据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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