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买房贷款贷不下来首付怎么退

2026.07.17房产纠纷5人浏览

1. 查看贷款合同与购房合同：确认其中关于贷款未获批时首付退还的具体条款约定。
2. 若因购房者自身原因导致贷款贷不下来：比如信用不良等，开发商有权扣除一定违约金后退还剩余首付。
3. 若是因开发商问题致使贷款无法办理：像项目手续不全等，开发商应全额退还首付。
4. 若因银行政策变化等不可归责于双方的原因：双方应协商解决，一般开发商也应退还首付。
通常情况下，可与开发商协商退款事宜。若协商不成，可依据合同约定通过法律途径解决。比如依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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