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夫妻离婚后房产过户需要什么手续和费用

2026.07.17婚姻家庭6人浏览

夫妻离婚后房产过户手续及费用如下：
手续：
1. 协议离婚：需准备离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料。双方共同到不动产登记中心申请办理，填写申请表并提交材料。经审核，符合条件的，一般当场就能办理完过户手续。
2. 诉讼离婚：持生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，单方前往登记中心办理。法院的法律文书能证明房产归属，以此办理过户。
费用：
1. 契税：因离婚房产过户，法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，属于赠与行为，要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体依当地规定。
2. 印花税：按房屋评估价或成交价格的0.05%缴纳。
3. 登记费：住宅一般每件80元。
4. 交易手续费：住宅每平方米6元。具体费用各地有差异，以当地不动产登记部门规定为准。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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