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离婚时房产证没有下怎样办房产

2026.07.17婚姻家庭7人浏览

1. 若在婚姻关系存续期间购买房产但房产证未办理下来，首先要确定房屋的产权归属。如果是夫妻双方共同出资购买，即使房产证未办，一般也属于夫妻共同财产。
2. 对于此类房产的分割，双方可协商一致，确定房屋归一方所有，另一方获得相应补偿。补偿数额可参考房屋的市场价值、双方的出资比例等因素。
3. 若协商不成，可待房产证办理下来后，通过诉讼方式解决。法院会根据购房合同、付款凭证、双方的实际居住情况等综合判断房屋的归属及分割方式。例如，《民法典》婚姻家庭编中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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