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男生首付买房结婚离婚房产怎样分

2026.07.12婚姻家庭9人浏览

1. 若房产是男方在婚前以个人财产支付首付，并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由男方对女方进行补偿。《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 若男方首付买房后，在婚后加上女方名字，房产则属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平分。

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