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房贷没还清夫妻离婚怎样办

2026.07.12婚姻家庭8人浏览

1. 若夫妻双方协商一致，可以约定房屋归一方所有，未还清的房贷也由该方承担。双方需签订书面协议，并前往不动产登记部门办理产权变更登记。
2. 若协商不成，法院一般会根据房屋购买时间、出资情况、双方意愿等因素判决。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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