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夫妻离婚了房子怎样过户

2026.07.12婚姻家庭8人浏览

1. 协议离婚后房产过户：
离婚双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理。
按照要求填写申请表，提交上述材料。登记机构会对材料进行审核，若符合规定，将予以办理过户登记。例如，根据《不动产登记暂行条例》相关规定，当事人应如实提供材料，配合登记机构工作。
2. 诉讼离婚后房产过户：
凭生效的法院判决书或调解书办理。携带身份证、判决书或调解书、房产证前往登记中心。
法院的法律文书具有强制执行力，登记机构依据其进行房产过户操作。同样需按流程提交材料、填写表格等，完成过户手续。

无论是哪种方式，在办理过户前都要确保房产无抵押、查封等限制交易情况，以顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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