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夫妻离婚按揭的房子怎样过户到另一方

2026.07.12婚姻家庭7人浏览

1. 提前还清贷款：若要将按揭房过户给另一方，首先需提前向贷款银行申请并还清剩余贷款。这是后续办理过户的基础，只有解除抵押，房屋才能自由流转。
2. 办理离婚析产：离婚双方携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理离婚析产手续。这一步是将房屋产权从夫妻共同所有变更为一方单独所有。
3. 缴纳相关税费：办理析产过户时，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体依当地规定执行。
4. 完成过户登记：提交资料并缴纳税费后，不动产登记中心审核通过，即可办理过户登记，将房屋产权登记到另一方名下。
依据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属夫妻共同财产。离婚时对财产分割达成协议，应依约履行。办理房屋过户手续，确保产权明晰，保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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